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裝配式建筑如今發展難題到底在哪里?

時間:2017-10-26 17:05:00      點擊:
在國際上,裝配式建筑被視為建造業的重大變革,早已被發達國家廣泛采用。但在我國,它的推廣卻非順風順水——其在新建建筑中的比例至今仍不足5%,并且多運用在體育館等公共建筑中。裝配式住宅為何發展受挫呢?

這其中,確實有技術不夠成熟的原因。目前,我國已建成的鋼結構住宅的主體結構問題不大,但也表現出墻面開裂、板材拼接縫隙不均、隔音效果不佳、保溫隔熱效果差等缺點。“一些建筑實施單位缺乏經驗,技術水平低下、管理不到位,造成工程質量還比不上傳統建筑。”一位業內人士舉例說,拆分方案不合理,會造成土建造價上升30%;構件吊裝時,各工種配合不好,輕則費時返工、重則會造成傷亡……

不過,也有業內人士對此表示樂觀。技術問題可以通過反復試驗來完善。例如綠色裝配式房屋,采用具有一防震、二防火、三防水、四防凍、五防裂紋、六防蟲蛀、七防老化的SGC新型秸稈建材為建筑材料,已經攻克了防火、隔音等難題,比起傳統建造的水平,裝配式建筑的水平只會更高。

相較技術上的缺陷,成本因素對于裝配式建筑推廣的制約顯得更為明顯,也更亟待化解。一般來說,在組裝階段,裝配式住宅在人力、工期、裝修等方面均可節約成本,唯獨在預制構件上成本更高。

成本上的劣勢,很大程度上是由項目規模小造成的。像在生產預制混凝土構件時,模具成本占了很大一塊,工程量小了,它攤到每個構件中的成本勢必就會走高。在規模比較小時,裝配式建筑比常規方式略貴一些。規模小導致成本高,成本高又反過來限制規模擴大。不讓裝配式住宅陷入發展“死循環”,還需政府伸手拉一把,市場需求激活了,項目多了,成本難題就能迎刃而解,優勢也會更明顯,裝配式住宅才能更快走上良性軌道。

一項新事物的快速成長,需要自身“本領過硬”、政策“保駕護航”,還需要市場主體“相互提攜”。對處于起步階段的裝配式建筑而言,產業鏈不成熟、標準不健全等帶來的“煩惱”同樣亟待解決。

綠色裝配式建筑一無鋼筋、二無水泥、三無磚、四無梁、五無柱、六無石材、七無構件,建筑方式靈活,受自然環境限制小,可廣泛用于各類高、低層建筑、活動房、舊房改造,修建別墅、定制化房型等,以創新推動裝配式建筑發展。

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